С 2015 года, после успешного оказания юридических услуг 1 участнику строительства проблемного объекта ЛОФТ ПАРК (получившего 100% возврат вложенных средств по суду) и обращения за юридическими услугами еще более 30 участников строительства указанного объекта, ООО «ПоверенныйЪ» оказало юридические услуги физическим лицам, приобретшим жилье (либо нежилые помещения для целей проживания), обязательства перед которыми застройщиками не исполнены (далее – «пострадавшие»).
Реализованные объекты:
·        ЛОФТ ПАРК (г.Москва, ул. Михалковская, 48), 198 пострадавших вследствие возведения застройщиком объекта в отсутствие разрешения на строительство и продажи застройщиком помещений по не зарегистрированным в Росреестре договорам, на фоне инициированной недружественным кредитором процедуры банкротства компании.
Ситуация получила огласку:
4 марта 202116:35 Александр Карпов Вести-Москва
Лофтотрон: руины вместо жилья https://www.vesti.ru/article/2536472

Строительство и реконструкция
16 октября 2017 в 12:11
Число обманутых Red Development граждан в САО может составить около 450 человек 
https://www.mos.ru/news/item/31010073/
 
Работа компании получила освещение в СМИ:

25 сентября 2019, 20:00
Телеканал Москва24 "Спорная территория": "ни жилья, ни фабрики"https://www.m24.ru/shows1/109/216392  
Результат – права пострадавших граждан восстановлены путем выплаты денежных средств. 

·       ЛОФТ ГАРДЕН (г.Москва, ул. 2-я Рыбинская, д. 13), более 50 пострадавших вследствие возведения и продажи застройщиком объекта в отсутствие разрешения на строительство, а также ввиду двойных продаж помещений застройщиком;
Ситуация получила огласку:
26 июля 2017 17:18







Продажа loft-апартаментов по предварительным договорам стала основанием для возбуждения уголовного дела против застройщикаhttps://erzrf.ru/news/prodazha-loft-apartamentov-po-predvaritelnym?tag=%D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%
D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE
Результат - признано право собственности доверителей через суд, объект получил Протокол ГЗК Москвы, производство по иску о сносе прекращено, право собственности доверителей на объект сохранено.

·        Loft 17 и The Loft (г. Москва, Духовской переулок, 17), - более 700 пострадавших вследствие возведения и продажи застройщиком объекта в отсутствие разрешения на строительство, а также ввиду двойных продаж помещений застройщиком -  получено 2 протокола ГЗК Москвы, проведены мероприятия по сохранению объекта путем приведения объекта в соответствие требованиям ГрК РФ, ЗК РФ, производство по 18 искам г.Москвы о сносе прекращено, 18 возведенных в отсутствие разрешительной документации проданных гражданам объектов введено в гражданский оборот, право собственности доверителей на объект сохранено;
Подробно: http://loft.msk.ru/news/14
http://loft.msk.ru/strategy
http://loft.msk.ru/news

·        ЖК «Родники» (Московская область, г.п. Родники, ул. Трудовая, 7, 201, 202, 203; номер объекта в Едином (федеральном) реестре проблемных объектов р-9316, р-4480, р-8994) - более 900 пострадавших вследствие неисполнения застройщиком обязательств по строительству жилья; с 2017 по 2021 год компания осуществляет полное юридическое сопровождение арбитражного управления объектом, включая – замену подконтрольного застройщику арбитражного управляющего, аудит объекта, техническое обследование и приемку строительной площадки по 4 (четырем) недостроенным многоэтажным жилым домам, приемку проектной, рабочей и исполнительной технической документации по объекту, обеспечение сохранности имущества, оборудования и строительной площадки, восстановление действия разрешений на строительство, продление разрешений на строительство, получение ЗОС(Т), снятие судебных ограничений по объекту, поиск и нахождение подрядчика, расчет сметной стоимости завершения строительства, ОДНОВРЕМЕННО -  добивается полного сохранения прав более 900 участников строительства на получение квартир (прав по ДДУ, включены в РТУС), осуществляет полное сопровождение деятельности признанного банкротом застройщика от имени арбитражного управляющего, юридическое сопровождение достраивания и сдачи в эксплуатацию силами привлеченного регионом инвестора 7 дома, оформление права собственности на 227 квартиры гражданам, подготовка необходимой для передачи арбитражным управляющим технической документации по объекту для проведения по объекту Наблюдательного совета ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (ранее – ППК Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства), а также юридическое сопровождение передачи недостроенных объектов 201, 202 и 203 ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ, что обеспечило получение более 600 гражданами от Государства выплаты рыночной стоимости квартир в домах 201, 202, 203 домов (механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ).
Работа компании получила освещение в СМИ:
https://www.vesti.ru/article/1347162
https://www.vesti.ru/article/1674504
Результат -  227 квартир передано гражданам https://disk.yandex.ru/d/4zALqQ8LzWMIKQ, более 600 граждан получили от государства выплату рыночной стоимости квартир в домах 201, 202, 203 домов силами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ.
Подробно: https://www.interfax-russia.ru/center/novosti-podmoskovya/dolshchikam-pyati-domov-dolgostroev-v-podmoskove-vyplatyat-kompensacii  

·         ЖК «Паруса» - после переименования – ЖК «Икша Парк» (Московская область, Дмитровский район, пос.Икша, ул. Школьная) – пострадавшие граждане вследствие неисполнения застройщиком обязательств по строительству жилья, а также ввиду продажи квартир по не прошедшим государственную регистрацию договорам. О проблеме: https://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_parusa/otzyvy
 с 2017 по 2022 год компанией: найден новый застройщик, произведена замена застройщика и полное юридическое сопровождение достраивания и ввода в эксплуатацию объекта, включая: подготовку и сопровождение заключения с участниками строительства, прежним застройщик, а также новым застройщиком сделки по передаче объекта строительства и обязательств перед участниками строительства новому застройщику, проведение работы по снятию арестов (обременений) в отношении земельного участка, Сопровождение внесения изменений в разрешительную документацию, в том числе, сопровождение согласования Администрацией Дмитровского муниципального района МО замены застройщика, Сопровождение заключения новым застройщиком с Администрацией Дмитровского муниципального района МО и регистрации в Министерстве строительного комплекса Московской области Соглашения о реализации инвестиционного проекта; сопровождение нового застройщика в АО «ДОМ.РФ» в рамках переговоров по получению проектного финансирования на завершение проекта строительства многоквартирного жилого комплекса, представление интересов нового застройщика в Министерстве строительного комплекса (Министерстве жилищного строительства) Московской области, а также Клиента в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области в течение всего периода реализации проекта строительства многоквартирного жилого комплекса, юридическое сопровождение получения технических условий и заключения договоров о технологическом присоединении объекта к внешним инженерным сетям ресурсоснабжающих организаций,
Результат: объект достроен, 140 квартир передано участникам строительства.  Данные ЕИСЖС: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%
D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%
D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/20024

Подробно: https://disk.yandex.ru/d/hIvO5g768w2ygA              
6) Юридическое сопровождение дольщиков в ходе передачи на достраивание объектов бывшего ГК УрбанГрупп (общее количество пострадавших граждан –  более 3 тыс. человек) (ЖК «Город – событие «Лайково» - более 1 тыс. человек) механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ.
Работа компании получила освещение в СМИ: https://tass.ru/nedvizhimost/6134446
Результат: права участников строительства восстановлены механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (ранее – ППК Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства).

7)  Юридическое сопровождение участников долевого строительства 35 корпуса ЖК Царицыно (г.Москва).
АО «Московский комбинат хлебопродуктов» являлся застройщиком, осуществляющим строительство жилых комплексов (в том числе ЖК "Царицыно-2"), расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Восточное, 6-я Радиальная улица, вл. 7, корп. 35. Строительство осуществлялось, в том числе с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Определением Арбитражного суда Московской области от 16.10.2017 года по делу №А41-34824/16 в отношении АО "Московский комбинат хлебопродуктов" введена процедура банкротства – наблюдение с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2018 года АО «Московский комбинат хлебопродуктов» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Панченко Д.В. (ИНН 781005384970, СНИЛС 007-807-309-42, номер в сводном реестре АУ 9723), член СРО ААУ «Евросиб» - Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих.

Застройщик осуществлял строительство объекта, в том числе, с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заключая с ними договоры долевого участия в строительстве (далее по тексту – «ДДУ», «Договор участия») в рамках №214-ФЗ.
35 корпус проектировался как «многофункциональным административно-деловым центром», в договорах долевого участия, заключенных согласно 214 ФЗ было указано: «помещение для удовлетворения бытовых и иных не связанных с предпринимательской деятельностью нужд».
Согласно данным РОСРЕЕСТРА, в 35 корпусе ЖК «Царицыно» приобрело жилье более 490 (четырехсот девяноста) участников долевого строительства – граждан.

Компания осуществила юридическое сопровождение сохранения прав граждан – участников долевого строительства объекта в условиях процедуры банкротства застройщика.

Работа компании освещена в СМИ:
https://www.kommersant.ru/doc/3635921
https://www.kommersant.ru/doc/3766129
https://www.kommersant.ru/doc/4080892
https://www.kommersant.ru/doc/7296976
https://newizv.ru/news/2019-02-06/kazus-s-apartamentami-moskva-otkazala-490-dolschikam-zhk-tsaritsyno-279338?utm_source=google.com&utm_medium=organic&utm_campaign=google.com&utm_referrer=google.com

Проблема решена г.Москвой следующим образом:
29 ноября 2019 года на официальном сайте Комплекса градостроительной политики города Москвы по адресу: https://stroi.mos.ru/press_releases/korpus-35-zhk-tsaritsyno-dostroiat-soghlasno-proiektu?from=cl» размещено сообщение об урегулировании прав пострадавших граждан объекта посредством отчуждения объекта по конкурсу с обременением в виде обязанности исполнить заключенные с гражданами прежним застройщиком договоры долевого участия.
Согласно сообщению № 5599642 от 13.10.2020г. о результатах торгов (https://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=7993554B6B0B38587734DD2C20FCD1EA ) - Участником по Лоту № 1 (код торгов 19558) признано АО "Мосотделстрой № 1 (ИНН: 9718062105, ОГРН: 1177746438760, адрес: 107023, г. Москва, ул. Женинова, д.13).
Дополнительно сообщено: https://www.mos.ru/news/item/81045073/.
Во исполнение принятого г.Москва решения, с более чем 490 пострадавшими гражданами - участниками долевого строительства – заключены и зарегистрированы в Росреестре (ЕГРН) дополнительные соглашений к ранее заключенным договорам долевого участия в строительстве, - о замене застройщика на АО "Мосотделстрой № 1.
Компания осуществила юридическое сопровождение доверителей – участников строительства объекта.

8) Юридическое сопровождение восстановления прав пострадавших граждан – участников долевого строительства (далее поименованы объекты, в которых компания защищала интересы пострадавших граждан – участников долевого строительства через применение механизмов ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (ранее – ППК Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства) в период с 2019 года по 2022 годы. Наиболее крупные объекты:

·        ЖК «Малая Истра» (Московская область), более 1300 пострадавших граждан – участников долевого строительства.  Компания осуществила полное юридическое сопровождение восстановления прав пострадавших граждан механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ: дома № 14, 17, 18, 20, 21, 22, 24 достроены, КВАРТИРЫ ПЕРЕДАНЫ ПО АКТАМ; по домам № 3, 4, 9, 12, 16, 27, 33 (строительной готовности от 0 до 30%) – механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ выплачена компенсация;
·        ЖК «Новая Жизнь» (Московская область), более 130 пострадавших граждан – участников долевого строительства. Компания осуществила полное юридическое сопровождение восстановления прав пострадавших граждан механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ: объект достроен механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТРИЙ, КВАРТИРЫ ПЕРЕДАНЫ ПО АКТАМ);
·        ЖК «Пятиречье» (Московская область), более 900 пострадавших граждан – участников долевого строительства. Компания осуществила полное юридическое сопровождение восстановления прав пострадавших граждан механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ: объект достроен механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТРИЙ, КВАРТИРЫ ПЕРЕДАНЫ ПО АКТАМ);
·        ЖК «КИОВО» (Московская область), более 700 пострадавших граждан – участников долевого строительства. Компания осуществила полное юридическое сопровождение восстановления прав пострадавших граждан механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ: пострадавшим гражданам выплачена рыночная стоимость квартир механизмами ППК ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТРИЙ.
Всего за период с 2015 по 2022 год компания оказала правовую помощь пострадавшим участникам долевого строительства более 30 (тридцати) проблемных объектов в г.Москва, Московской области, Краснодарском крае.

ü    АК Горизонт: объект не достроен, 1057 дольщиков, застройщик арестован.
После начала работы фирмы: https://www.interfax.ru/presscenter/762046
Затем: https://dzen.ru/a/YSKnINElR0FZQRNg
После того, как объект был достроен, застройщик попытался оставить людей ни с чем.
Фирма: https://www.kommersant.ru/doc/7232051

https://www.kommersant.ru/doc/7297768

https://www.kommersant.ru/doc/7298116

https://newizv.ru/news/2025-06-04/obmanutyh-dolschikov-ak-gorizont-obmanuli-dvazhdy-sudy-otkazyvayut-v-vydache-kvartir-437059

https://newizv.ru/news/2025-04-05/sud-vstal-na-storonu-obmanutyh-dolschikov-ak-gorizont-posle-publikatsii-v-ni-436469

https://www.kommersant.ru/doc/7624896

https://www.kommersant.ru/doc/7989193

В итоге:
1.    https://www.kommersant.ru/doc/8231856?from=glavnoe_23_1
2.    https://www.kommersant.ru/doc/8231986;
3.    https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/692830789a794751b957d980,
4.    https://www.dg-yug.ru/news/20204730.html,
5.    https://newskrasnodar.ru/proissestvia/2062,
6.    https://dzen.ru/news/story/fdd1b871-47f3-52f5-9a29-a3c9084800e9,
7.    https://south.vedomosti.ru/south/news/2025/11/27/1158512-sud
8.    https://myseldon.com/ru/news/index/338456003?requestId=d50f57c1-ea5e-4175-a5ab-03746cb86d98
9.    https://sochi-bloknot.ru/news/kompaniya-nakhodyashchegosya-v-rozyske-pruidze-i-t-1924451
10. https://www.kommersant.ru/doc/8181191
11.https://dzen.ru/news/story/5f4616d8-017a-58cb-8df1-d58e75110936
12.https://24krasnodar.ru/news/realty/28886
13.https://expertsouth.ru/news/priznannogo-vinovnym-v-moshennichestve-developera-iz-sochi-pruidze-obyavili-v-rozysk/
14.https://news.rambler.ru/incidents/55573113-politsiya-obyavila-v-mezhdunarodnyy-rozysk-zastroyschika-moshennika-iz-sochi/
15.https://krasnodar-news.net/society/2025/11/06/635514.html
16.https://kuban.bfm.ru/news/47332
17.https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/690c83bd9a794722f32379a5
18.https://realty.ria.ru/20251106/zastrojschik-2053213974.html
19.https://kub-inform.ru/news/obyavlen-v-rozysk-osuzhdennyy-zastroyshchik-anzor-pruidze-iz-sochi-pustilsya-v-bega/
20.https://www.dg-yug.ru/news/20202108.html
21.https://kuban24.tv/item/osuzhdennogo-zastrojshhika-iz-sochi-anzora-pruidze-obyavili-v-mezhdunarodnyj-rozysk
22.https://smotrim.ru/article/4768474
23.https://www.kuban.kp.ru/online/news/6657052/
24.https://www.vesti.ru/article/4768474
25.https://kubnews.ru/interesy/2025/11/06/sochinskiy-zastroyshchik-pruidze-obyavlen-v-mezhdunarodnyy-rozysk/
26.https://ki-news.ru/news/osuzhdennogo-sochinskogo-zastrojshhika-pruidze-obyavili-v-mezhdunarodnyj-rozysk/
27.https://sochistream.ru/novosti/obshhestvo/sochinskij-zastrojshhik-anzor-pruidze-obyavlen-v-mezhdunarodnyj-rozysk-181293/
28.https://news.rambler.ua/incidents/55574855-zastroyschika-anzora-pruidze-obyavili-v-mezhdunarodnyy-rozysk-za-moshennichestvo/amp/
29.https://realnoevremya.ru/news/366061-mezhdunarodnyy-rozysk-zastroyschika-anzora-pruidze-ischut-za-moshennichestvo
30.https://ancb.ru/news/read/20414




2. С 2017 года компания также занимается приведением в соответствие и сохранением объектов, построенных и/или реконструированных в отсутствие необходимой исходно-разрешительной документации, защитой интересов правообладателей таких объектов в суде:
ЛОФТ ГАРДЕН (признано право собственности доверителей, объект получил Протокол ГЗК Москвы, производство по иску о сносе прекращено),
Loft 17 и The Loft (получено 2 протокола ГЗК Москвы, проведены мероприятия по сохранению объекта путем приведения объекта в соответствие требованиям ГрК РФ, ЗК РФ, производство по 18 искам г.Москвы о сносе прекращено),
ОАО «МЗХМ ИСКРА» (получен протокол ГЗК Москвы, проведены мероприятия по сохранению объекта путем приведения объекта в соответствие требованиям ГрК РФ, ЗК РФ, производство по 2 искам г.Москвы о сносе прекращено),
Живописная, вл.5 – выигран суд.
Летная, 99 - (получен протокол ГЗК Москвы, проведены мероприятия по сохранению объекта путем приведения объекта в соответствие требованиям ГрК РФ, ЗК РФ);
ü    По 94 самовольно построенным и проданным гражданам многоквартирным домам в городе Сочи (здесь интерактивная ссылка на вкладку «СОЧИ») (ФТ СИРИУС). На начало работы фирмы: иски администрации города Сочи Сочи о сносе домов.
Затем: https://www.kommersant.ru/doc/7199389
На сегодняшний день: администрацией выданы «дорожные карты» сохранения домов. Объекты осуществляют их исполнение, осуществляются процедуры сохранении объектов для целей их последующего ввода в гражданский оборот (эксплуатацию).

ü    По апартаментам в г.Москва (здесь интерактивная ссылка на вкладку «Москва»):
Городом подано ок.100 исков о запрете эксплуатации ранее проданных гражданам объектов.
Фирма:
https://www.google.com/search?q=%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B
+%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0+%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B8+%D0%B4%
D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8%D0%BB+%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%8B%
D0%BD+%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9%
D1%8A&sca_esv=3c6ee6c57f3c39c9&sxsrf=AE3TifOULvDWWCgBzt9C5Ud76Q4MCaz0dw%
3A1764348285426&ei=fdEpabTYGbCdwPAP6qrYGA&ved=0ahUKEwj0isDGpZWRAxWwDhAIHWoVFg
MQ4dUDCBE&uact=5&oq=%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%
B5%D0%BD%D1%82%D1%8B+%D0%BC%D0%BE%
D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0+%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B8+%D0%B4%D0%B0%D0%BD%
D0%B8%D0%B8%D0%BB+%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%8B%D0%BD+%D0%BF%
D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9%D1%8A&gs_lp=Egxnd3
Mtd2l6LXNlcnAiX9Cw0L_QsNGA0YLQsNC80LXQvdGC0Ysg0LzQvtGB0LrQstCwINC40YHQutC4INC00L
DQvdC40LjQuyDRgdC40L3QuNGG0YvQvSDQv9C-0LLQtdGA0LXQvdC90YvQudGKMgUQABjvBTIIEAAYgAQYogQyCBAAGKIEGIkFMggQABiiBBiJBTIIEAAYog
QYiQVIwQpQ-AVY-AVwAXgAkAEAmAF0oAF0qgEDMC4xuAEDyAEA-AEBmAICoAKGAcICCBAAGLADGO8FwgILEAAYsAMYogQYiQWYAwCIBgGQBgSSBwMxLjGgB_cEsgcDMC4xuAd-wgcDMi0yyAcO&sclient=gws-wiz-serp  (данный интерактив можно расписать детально по ссылкам на публикации)
На сегодняшний день: https://newizv.ru/news/2025-08-06/kogda-loft-vdrug-okazalsya-nedostroem-gorod-otbiral-zdanie-u-moskvichey-i-proigral-437572?utm_source=google.com&utm_medium=organic&utm_campaign=google.com&utm_referrer=google.com
Фирма продолжает работу.